Properti

Wajib Ketahui Ini Untuk Mempermudah Proses Balik Nama Sertifikat Tanah

Salah satu investasi yang cukup menjanjikan di masa depan ialah investasi properti. Tentu properti atau tanah sangat bernilai seiring bertambahnya waktu. Jika anda membeli sebidang tanah atau anda mendapatkan hadiah tanah dari orang tua, maka hal yang perlu anda perhatikan ialah melakukan proses balik nama sertifikat tanah untuk anda.

Balik nama sertifikat tanah sangat penting dilakukan supaya legalitas kepemilikan anda atas tanah yang sudah anda beli tidak menjadi masalah di kemudian hari. Selain itu, dengan melakukan balik nama sertifikat tanah maka anda bisa membayar pajak properti sesuai dengan ketentuan yang berlaku sehingga kepemilikan anda tersebut sudah dijamin oleh hukum. Berikut ini merupakan hal yang harus anda perhatikan saat mengurus proses balik nama sertifikat tanah.

Dokumen Untuk Proses Balik Nama Sertifikat Tanah

Dokumen Untuk Proses Balik Nama Sertifikat Tanah
Source via: ngelmu.co

Sebelum mengurus proses balik nama sertifikat tanah, anda wajib untuk menyiapkan dokumen apa saja yang harus anda bawa dan ajukan nantinya. Anda wajib menyiapkan surat permohonan balik nama, sertifikat hak atas tanah, akta jual beli notaris, fotokopi pemilik dan penerima hak tanah yang telah dilegalisasi pejabat berwenang, bukti lunas pembayaran BPHTB dan PPh, dan fotokopi SPPT PBB tahun yang sudah berjalan. Siapkan dokumen tersebut dan pastikan jika dokumen tersebut autentik.

Metode Proses Balik Nama Setifikat Tanah

Metode Proses Balik Nama Setifikat Tanah
Source via: lamudi.co.id

Anda bisa memilih dua metode berbeda dalam mengurus balik nama sertifikat tanah anda. Pertama anda bisa memilih metode mengurus sendiri dengan datang langsung ke Badan Pertanahan Nasional. Kedua, anda bisa datang ke Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) atau biasa disebut dengan notaris tanah. Tergantung metode pengurusan mana yang anda pilih dengan kelebihannya masing-masing. Mengurus sendiri lebih hemat biaya, sedangkan minta bantuan ke PPAT lebih efisien waktu.

Prosedur Proses Balik Nama Sertifikat Tanah

Prosedur Proses Balik Nama Sertifikat Tanah
Source via: Awambicara.id

Setelah anda melengkapi berkas untuk proses balik nama sertifikat tanah anda, maka anda harus memperhatikan prosedur pengurusannya. Pertama, anda harus memilih dahulu apakah anda ingin menggunakan bantuan dari notaris tanah atau mengurusnya sendiri. Jika anda ke PPAT maka anda cukup menyiapkan dokumen-dokumen tersebut dan biaya untuk pengurusannya.

Jika anda mengurus sendiri ke Badan Pertanahan Nasional, maka anda wajib menyiapkan dokumen serupa namun sedikit tambahan. Tambahan dokumen tersebut, seperti surat pengantar PPAT dan beberapa lainnya. Bawalah ke pihak berwenang tersebut untuk ditindak lanjuti sesuai dengan prosedur yang berlaku. Tentu sebenarnya sama saja kalaupun anda lewat notaris atau sendiri karena perbedaan yang tampak biasanya hanya ada di biaya dan efisiensi waktu.

Biaya Proses Balik Nama Sertifikat Tanah

Biaya yang harus anda keluarkan untuk proses balik nama sertifikat tanah tentu beragam tergantung metode anda. Jika anda menggunakan jasa notaris, maka biaya yang harus anda keluarkan berkisar 0,1 sampai 1 persen dari biaya totalnya dengan estimasi waktu penyelesaian 30 hari. Jika anda menggunakan metode mengurus sendiri, maka biaya yang harus anda keluarkan ialah tergantung nilai jual tanah dan anda wajib melakukan pengecekan terhadap keabsahan tanah dengan biaya antara 25 hingga 100 ribu rupiah.

Itulah beberapa hal yang harus anda perhatikan dalam mengurus balik nama sertifikat tanah anda. Jangan sampai tanah yang anda miliki nantinya bermasalah karena tidak memiliki sertifikat. Pastikan tanah anda atas nama anda sendiri sehingga anda bisa lebih tenang dalam membayar pajak dan terjamin secara hukum. Jadi jangan ragu untuk membalik namakan sertifikat tanah anda mulai dari sekarang.

Show More

Ridwan Albar

“Be the good, because God loves the goodness.”

Tinggalkan Balasan

Alamat email Anda tidak akan dipublikasikan. Ruas yang wajib ditandai *

Back to top button
Close
Close